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Objektbeschreibung:
Objekt Nr.:
LP-SGPAPF
Kategorie:
Seeuferliegenschaften
Lage:
idyllisch gelegen mit direktem Seeanstoß, keine direkten Nachbarn, Berchtesgadener Land, 25 Fahrminuten von Salzburg entfernt
Orientierung:
Süd
Wohnfläche:
ca. 246 m²
Grundstück:
ca. 205.366 m² (inkl. See, Bootshaus, Seerosenfarm, Waldfläche)
Erdgeschoss:
der seit 14 Jahren erfolgreich geführte Gastronomiebetrieb ist bis Ende 2010 verpachtet
Raumaufteilung:
Die Kellerräumlichkeiten, das Erdgeschoss (ca. 100 Sitzplätze, Wintergarten) und die großzügige und einladende Seeterrasse (ca. 250 Sitzplätze) werden zur Zeit gastronomisch genützt; das 1. + 2. OG erlauben direktes Wohnen am See- ein Genuss!
Nutzfläche:
gewerbliche Nutzfläche 388,87 m²
Allgemeines:
Bereits Sigmund Freud entdeckte 1902 dieses Naturrefugium und bezeichnete es als kleines Paradies. Mit Sicherheit ist dieses Anwesen eine Rarität am Immobilienmarkt.
Besonderes:
einzigartiges Juwel aus langjährigem Familienbesitz- auf Wunsch mit Privatsee + dazugehörigem Bootshaus und Deutschlands ältester Seerosenfarm
Beziehbarkeit:
Nach Vereinbarung
Sonstiges:
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die Festspielstadt Salzburg erreicht man in 25 Fahrminuten
