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Objektnummer: |
LP-XLWBEJ |
Location: |
Österreich - Oberösterreich |
Preis: |
VB: Euro: 490.000,00 |
Wohnfläche: |
ca. 232 m² |
Grundstück: |
ca. 18.700 m² |
Baujahr: |
ca. 1960, generalsaniert 2018 |
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Lage |
Ostermiething ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit ca. 3.250 Einwohnern. |
Orientierung |
Ostermiething liegt am Südrand des oberen Weilhartforstes im oberen Innviertel. Westlich bildet die Salzach die Grenze zu Bayern. Als einer der westlichsten Gemeinde Oberösterreichs gehört die Marktgemeinde Ostermiething zum Produktionsgebiet des Alpenvorlandes. |
Gebäude |
Dieses wunderschöne zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen!
Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer kleinen romantischen überdachten Terrasse. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Fußbodenheizung sorgt bei eisigen Temperaturen für eine warme Wohnatmosphäre. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgelegt. Auf gleicher Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer das individuell als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ähnlich aufgeteilte Wohnung mit separatem Eingang. Sie würde sich hervorragend zur Vermietung eignen. |
Wohnfläche |
ca. 232 m² |
Ausstattung |
hochwertige Ausstattung |
Grundstück |
ca. 18.700 m² |
Heizung |
Pelletsheizung/Fußbodenheizung |
Zustand |
sehr guter Zustand - generalsaniert 2018 |
Besonderes |
Das Grundstück würde sich auch für Tierhaltung eignen. |
Allgemeines |
Hier braucht man nichts mehr investieren, aber schauen Sie selbst. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus vor Ort zeigen zu dürfen. |
Beziehbarkeit |
nach Vereinbarung |
Sonstiges |
Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig! |
Energieausweis |
HWB 148; fGEE 1,77 |