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Exklusives Wohnen in Bestlage von Schalchen

 
Objektnummer: LP-VZCNIF
Location: 0 - Oberösterreich
Preis: Euro 1.080.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 844 m²
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
       
 Lage

Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Braunau am Inn ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

 Gebäude

Das traumhaft schöne Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 844 m² großem Grundstück mit herrlichem Weitblick sehr hochwertig errichtet. Das elegante Haus besticht durch die durchdachte Grundrissgestaltung gepaart mit einer sehr harmonischen und ansprechenden Ausstattung. Das gesamte Raumkonzept ist großzügig und sehr lichtdurchflutet angelegt und sorgt somit ganztags für ein angenehmes Wohnklima. Man betritt das Anwesen über den bis in das Obergeschoss offenen Eingangsbereich, mit schönen Granitbodentreppe, die schon einen ersten Eindruck von der Besonderheit dieses Hauses erahnen lässt. Neben einem großen Gäste-WC steht hier noch eine großzügige Garderobe zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich begeht man das weitläufige Wohn -und Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer.
Dieser Raum mit ca. 68 m², ist das Herzstück des Hauses und lässt sich ideal in verschiedene Bereiche aufteilen.
Von diesen Bereich hat man Zugang auf die große, sehr stimmig angelegte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große mit einmal ca. 40 m² und begehbaren Schrank sowie Zugang zu einer Terrasse und ein
ca. 30 m² große Kinderzimmer zur Verfügung. Für die Eltern wurde ein großzügiger Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wellnessbadezimmer geschaffen. Außerdem verfügt es einen großzügigen Hobbyraum, Weinkeller, Technikraum, sowie der Zugang zum traumhaften Pool mit Freisitz, Terrasse und angrenzend Garten. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, es stehen eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung.

 Wohnfläche ca. 270 m²
 Zimmer

5 Zimmer

 Ausstattung

sehr gut

 Grundstück ca. 844 m²
 Nutzfläche ca. 150 m²
 Erdgeschoss

Wohn -und Esszimmer offene Küche Terrasse

 Obergeschoss

2 Terrassen, Zimmer ca. 30 m² und 40 m², begehbarer Schrank, Badezimmer, WC

 Untergeschoss

Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wellnessbadezimmer, Zugang zum traumhaften Pool

 WC

2 Gäste WC`s

 Bäder

2 Bäder

 Terrassen

3 Terrassen

 Heizung

Fußbodenheizung/Gas

 Abstellplatz

3 Abstellplätze

 Garage

Doppelgarage

 Zustand

sehr gut

 Besonderes

Pool, Biotop, Weitblick

 Beziehbarkeit

Dezember 2023

 Sonstiges

Granitböden, Fliesenboden, Ahornparkettböden, Alarmanlage, zentraler Staubsauger, Kaminofen

 Energieausweis

HWB 92, fGEE, 1,22

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