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IHR ANSPRECHPARTNER |
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Herr Günter Stocker |
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Tel: |
+43(0)7742 22 541 |
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Charmantes Bauernhaus mit Charakter und Bauplatz |
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| Orientierung |
Mattighofen - Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven. Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochenen großer Dichte und Vielfalt präsent. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufzentrum mit individuellen Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des Massenshoppings. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. |
| Gebäude |
Dieses großzügige Grundstück mit einem Bauernhaus und einer seperaten Bauparzelle bietet enormes Potenzial und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Bei der Ausstattung des Hauses haben die Besitzer sehr viel Liebe zum Detail bewiesen. Im Erdgeschoss befindet sich die voll ausgestattete mit edlen Marmorflächen zierende Wohnküche, die zum Kochen für die Familie und endlosen Plaudereien mit einen guten Glas Rotwein einlädt. Kochen und Heizen ist zusätzlich auf einem Holzofen möglich. Das gemütliche große Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kachelofen wird Sie begeistern. Tolle Cottofliesenböden die offenen Dachbalken unterstreichen den Wohlfühlcharakter des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer und der Zugang zum Balkon. Lassen Sie sich von diesem in dieser Lage, attraktive Angebot bei einer ausführlichen Besichtigung überzeugen. |
| Wohnfläche |
ca. 230 m² |
| Raumaufteilung |
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Abstellraum
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Zugang zum Balkon
UG: Keller, Weinkeller |
| Zimmer |
5 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Abstellraum |
| Grundstück |
ca. 1755 m² |
| Keller |
teil Unterkellert |
| WC |
1 Gäste WC |
| WC's |
2 WC´s |
| Bäder |
2 Bäder mit Dusche und Wanne |
| Terrasse |
Terrasse |
| Balkon |
Balkon |
| Heizung |
Pellets/Holz |
| Abstellplatz |
jede Menge |
| Zustand |
sehr gut |
| Besonderes |
Uneinsehbarer Innenhof |
| Beziehbarkeit |
sofort |
| Sonstiges |
Bauparzelle / Kernsaniert 1985 |
| Energieausweis |
HWB: E 173,3 kWh/m²a
fGEE: D 2,11 |
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