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2 Familien Haus in ruhiger Waldrandlage in Schalchen

 
Objektnummer: LP-HTWRUZ
Location: 0 - Oberösterreich
Preis: EUR 390.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Baujahr: ca. 1968
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Lage

Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Braunau am Inn ist in 20 Minuten erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

 Gebäude

Dieses großzügige 2 - Familienhaus befindet sich in einer absoluten ruhigen Wohnlage am Waldrand von Schalchen und wurde im Jahr 1968 erbaut.
Die einzelnen Bereiche und Zimmer sind gut konzipiert. Das Anwesen kann als ein sowie auch als zwei Familienhaus genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten sowie der angrenzende Freisitz mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten, ist das Herzstück des Anwesens. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage ein Tageslichtbad, ein WC, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren, ein Carport sowie mindestens fünf Stellplätze im Freien.
Gerne würde ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen.

 Wohnfläche ca. 168 m²
 Raumaufteilung

EG: Küche, Wohnzimmer. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
OG: Küche, Diele, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Wanne

 Zimmer

7 Zimmer

 Ausstattung

Kunststofffenster (2009), Dach wurde (2009) neu gedeckt

 Grundstück ca. 870 m²
 Nutzfläche ca. 80 m²
 Keller

teil unterkellert

 WC's

2 WC`s

 Bäder

2 Bäder

 Terrassen

2 Terrassen

 Heizung

Gaszentralheizung/Kachelofen

 Abstellplatz

4 Abstellplätze im Freien

 Zustand

guter Zustand

 Besonderes

Traumhafte Waldrandlage mit Sicht über das Mattigtal.

 Beziehbarkeit

Frühjahr 2024

 Sonstiges

Wir weisen darauf hin dass ein familiäres Naheverhältnis besteht.

 Energieausweis

HWB 254, fGEE SK 2,89

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